Nordbyen - VISNING LØRDAG! Særpreget, arkitekttegnet enebolig med god plass og fin utsikt.

Kart

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde øst i Norbyen, knappe 7 km fra Molde sentrum. Boligområdet ligger 1- 2 km. fra Tusten Skianlegg og Eikrem Golfbane og det er kort vei til flotte turløyper i Moldemarka. Nordbyen skole ligger vel 1 km unna og Nordbyen barnehage ligger like ved, og det er også flere barnehager i nærområdet. Dagligvarebutikk ligger like i nærheten, og det er god ringbussforbindelse gjennom boligområdet.

Standard

Kjøkken: Furu kjøkkeninnredning fra byggeår. Spiseplass på kjøkken. Gjennomgang fra kjøkken til vaskerom med egen utgang. Bad kjeller: Badet er innredet med hvit baderomsinnredning, toalett, dusjhjørne og badekar. Hovebad 4. halvplan: Badet ble oppusset i 2009 og har ny baderomsinnredning, dusj med sammenfellbare dusjdører og vegghengt toalett. Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer. Dusjbad 4. halvplan: Badet er innredet med servant og dusjhjørne. Vegger: Fliser over kjøkkenbenk, fliser/tapet i bad, øvrige rom har tapeter og furupanel. Gulv: Hovedsaklig fliser, tepper og furugulv. Noe parkett, vinylbelegg og malt murgulv. Viser forøvrig til egen boligsalgsrapport utarbeidet av takstmann.

Byggemåte

Boligen er tegnet av arkitekt Kjell Kosberg. Bebyggelsen består av enebolig med integrert garasje samt carport. Bygningen er oppført med fundament av betong, grunnmur av Leca. Over det trekonstruksjon av isolert bindingsverk i flere halvplan.

Adkomst

Følg Frænavegen østover fra Molde sentrum til Eikrem, og ta videre derfra til Olav Oksviks veg mot Norbyen.

Diverse

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.

Primær rom beskrivelse

P-rom Kjeller: Entré med utgang til takoverbygd betongplatt mot sør, hobbyrom, innredet rom, bad, hall med trapp og kjellerstue. 1. halvplan: Åpent trapperom, grovkjøkken/ kontor og sluse til garasje. 2. halvplan: Vindfang, entré, wc, åpent trapperom, peisestue, stue/ allrom, kjøkken og vaskerom med egen utgang. 3. halvplan: Trapperom/ lekeareal og 2 soverom. 4. halvplan: Trapperom, hems med vindu mot stue/ allrom, gang/ galleri med kontorplasser, 2 soverom, dusjbad og større hovedbad. Det er ikke meldt om bruksendring for rom i kjeller som ikke samsvarer med de av kommunen godkjente plantegninger.

Innhold

Spennende enbolig med boligrom over 5 halvplan: Kjeller: Entré med utgang til takoverbygd betongplatt mot sør, hobbyrom, innredet rom, bad, hall med trapp, kjellerstue og 3 boder. 1. halvplan: Åpent trapperom, grovkjøkken/ kontor og sluse til garasje. 2. halvplan: Vindfang, entré, wc, åpent trapperom, peisestue, stue/ allrom, kjøkken og vaskerom med egen utgang. Fra stue/ allrom er det utgang til stor, delvis overbygget terrasse. 3. halvplan: Trapperom/ lekeareal og 2 soverom. 4. halvplan: Trapperom, hems med vindu mot stue/ allrom, gang/ galleri med kontorplasser, 2 soverom, dusjbad og større hovedbad. Begge soverom har egen lufteveranda.

Oppvarming

Panelovner i flere rom. Peis med innsats i den sørvestvendte stuen. Etasjeovn i allrom/ stue. Det er montert varmepumpe luft/ luft. Varmekabler i hall kjeller, i alle bad, i grovkjøkken/ kontor og i vaskerom. Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Tomten

Eiet tomt på ca. 839 kvm. Tomten er nokså flat og er opparbeidet med plen, grøntbeplantning, hekk og prydbusker. Deler av tomten er naturtomt, og eiendommen grenser mot friareal i sør.